Leegstandwet

Koopwoning tijdelijk verhuren via de Leegstandwet?

Hoe fijn is het om uw oude woning tijdelijk te verhuren terwijl u al geniet van uw nieuwe huis? Zo worden de maandelijkse kosten gedekt, bepaalt u zelf de huurprijs, en voorkomt u leegstand, verval en inbraakrisico’s.

Wat komt er bij kijken?

Bij tijdelijke verhuur via de Leegstandwet zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Maar geen zorgen, wij begeleiden u van A tot Z!

Aanvragen van de vergunning – Wij helpen u met de aanvraag bij uw gemeente.
Goedkeuring van uw bank – Wij ondersteunen u bij het verkrijgen van toestemming van uw hypotheekverstrekker.
Juridisch waterdichte huurovereenkomst – Opgesteld volgens de Leegstandwet.
Selectie van een betrouwbare huurder – Inclusief screening en huurprijsadvies.

Wilt u uw koopwoning tijdelijk verhuren zonder gedoe? Neem contact met ons op en wij regelen alles voor u!

Wanneer komt uw koophuis in aanmerking voor de Leegstandwet?

Om uw woning tijdelijk te verhuren onder de Leegstandwet, moeten zowel u als verhuurder en de woning aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Vereisten voor tijdelijke verhuur via de Leegstandwet:

Uw woning is onbewoond – De woning mag niet bewoond zijn op het moment van verhuur.
Uw woning staat zichtbaar te koop – Dit betekent dat de woning officieel te koop moet staan.
Vergunning van de gemeente – U heeft een Leegstandwetvergunning aangevraagd en gekregen.
Toestemming van de hypotheekverstrekker – Uw bank moet akkoord geven op basis van de Leegstandwet.
Tijdelijke huurperiode – U mag verhuren voor minimaal zes maanden en maximaal vijf jaar, gelijk aan de termijn van de vergunning.
Beperkt aantal te verhuren woningen – U mag maximaal twee te koop staande woningen op uw naam hebben.

Voldoet uw woning aan deze voorwaarden en wilt u tijdelijk verhuren? Neem contact met ons op en wij begeleiden u bij het gehele proces!

Geen huurbescherming voor de huurder bij verhuur via de Leegstandwet

Bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet gelden de standaard huurbeschermingsregels uit het Burgerlijk Wetboek niet. Dit betekent dat u als verhuurder meer flexibiliteit heeft bij het beëindigen van de huurovereenkomst.

Belangrijke Kenmerken van een Leegstandwet-huurovereenkomst:

Looptijd – De overeenkomst loopt zolang de Leegstandwetvergunning is afgegeven, meestal tot vijf jaar.
Vaste huurtermijn van zes maanden – Tijdens deze periode is opzegging door geen van beide partijen mogelijk.
Opzegging door verhuurder – Vanaf de derde huurmaand kan de verhuurder de huur beëindigen met een opzegtermijn van drie kalendermaanden, mits de woning is verkocht.
Opzegging door huurder – Vanaf de vijfde maand kan de huurder de huur beëindigen met een opzegtermijn van één kalendermaand.
Bezichtigingen voor verkoop – De huurder is verplicht mee te werken aan bezichtigingen en moet ervoor zorgen dat de woning representatief blijft voor potentiële kopers.

Onze Begeleiding & Advies

Wilt u zorgeloos tijdelijk verhuren onder de Leegstandwet? Wij helpen u graag met: